Um lote amplo, com frente larga e vista
Terreno vazio e gramado na Rua Dr. Salvador Affonso Pinheiro, dentro do Condomínio Jardim Botânico, um dos residenciais fechados mais arborizados de Sousas, cercado de mata e com vista para a serra.
Ficha do terreno
- 549,90 m²: 25,92 m de frente, 23,50 m em cada lateral e 20,88 m no fundo.
- Frente de 25,92 m, mais larga que a da maioria dos lotes do condomínio, o que dá liberdade ao projeto.
- Terreno em aclive a partir da rua, com vista para a mata e a serra.
- Vazio e desocupado: sem custo nem prazo de desocupação.
- Condomínio fechado com portaria 24 horas, trilhas na mata, lago e quadras esportivas.
- Dentro da APA de Campinas (Sousas e Joaquim Egídio): o projeto segue as regras de ocupação da APA e do condomínio.
- Perto do centro de Sousas, com comércio, restaurantes e acesso à Rodovia Dom Pedro I.
- Matrícula própria no 4º Registro de Imóveis de Campinas, com a propriedade consolidada em nome da vendedora.
Condições da negociação
Propostas a partir de
R$ 400.000,00
As propostas são analisadas e submetidas à aprovação da vendedora, com resposta objetiva.
- Entrada a partir de 35% do valor proposto, paga com recursos próprios.
- Saldo em até 12 parcelas mensais, sem juros.
- Aceita financiamento e consórcio (carta contemplada) para o pagamento do saldo.
- Exemplo: numa proposta de R$ 400.000, entrada de R$ 140.000 e saldo de R$ 260.000 em 12 parcelas de R$ 21.666,67.
- Venda direta pela proprietária, uma administradora de consórcio, com assessoria jurídica completa da operação.
- Terreno livre de ocupação.
Abaixo do pedido no próprio condomínio
Ofertas de lotes de 490 a 500 m² no Condomínio Jardim Botânico, segundo anúncios em portais imobiliários (outubro de 2026):
| Oferta no condomínio | Área | Preço |
|---|---|---|
| Lote em declive, com vista | 495 m² | R$ 500.000 |
| Lote plano, 20 m de frente | 500 m² | R$ 500.000 |
| Lote (topografia não informada) | 493 m² | R$ 500.000 |
| Lote com vista livre | 500 m² | R$ 550.000 |
| Lote em declive e aclive | 493 m² | R$ 550.000 |
| Lote em leve declive | 493 m² | R$ 650.000 |
| Este terreno (propostas a partir de) | 549,90 m² | R$ 400.000 |
Nesses anúncios, o preço pedido fica em torno de R$ 1.090 por m²; neste terreno, as propostas partem de cerca de R$ 727 por m². Topografia, frente e posição influenciam o preço de cada lote. Fonte: Imovelweb, outubro de 2026. São preços pedidos, sujeitos a negociação e alteração.
Como funciona a compra
- Proposta. Você envia sua proposta por escrito. Ela é analisada e submetida à vendedora, com resposta objetiva.
- Entrada e contrato. Pagamento do valor inicial, conferência das demais disposições e assinatura do contrato.
- Parcelas e escritura. Saldo em até 12 parcelas sem juros, ou por financiamento ou carta de consórcio contemplada, com escritura e registro na forma do contrato, acompanhados até a matrícula.
Custos do comprador: ITBI de Campinas (2,7%, calculado sobre o maior valor entre o preço e o valor de referência da Prefeitura), escritura e registro. Condomínio e IPTU quitados até a data da assinatura do contrato.