Terreno em Jardim Munhoz Júnior, Osasco/SP

Matrícula nº 6.228 do 2° CRI de Osasco – SP: Os diretos do Imóvel: UM TERRENO, constituído pelo lote nº 794 da quadra 20, do loteamento denominado Cidade Munhoz Junior, situado neste município e comarca de Osasco, Estado de São Paulo; e que assim se descreve e caracteriza: mede 10,00 ms. de frente para a Rua Vinte e Cinco; por 31,30 ms. de frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma área de mais ou menos 313,00 ms.2, confrontando de um lado com o lote 793, de outro lado com o lote 795 e, nos fundos com o lote 818, que o loteamento acha-se inscrito sob nº 22, no 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, Capital, dito imóvel encontra-se cadastrado na PMO-SP. Cadastro Municipal sob nº 24463.44.43.0464.99.999.03, conforme AV.08 da referida matrícula.
LOCALIZAÇÃO: Uma casa residencial localizada na Rua Arno Barreto Magalhães, 794, Cidade Munhoz Junior.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 931.090,07 (novecentos e trinta e um mil, noventa reais e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2026).
ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 06.04.2026, conforme AV.11 de 30.04.2024 – INDISPONIBILIDADE DOS BENS de [nome omitido], nos autos do processo n° 01068000220075020010; conforme AV.12 de 14.06.2024 – PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.13 de 28.02.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0016634-20.2023.8.26.0405, favor WALDEMIRO GONÇALVES DA CUNHA; e conforme AV.14 de 17.07.2025 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 0106200-06.2007.5.02.0034, favor DAIANE QUEIROS DE SOUZA.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 e 2025, no valor total de R$ 130.317,59, atualizados até 06/04/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE OSASCO extraídos do website da prefeitura: https://sigt.osasco.sp.gov.br/iTRIB2/DatConsultarEEmitirDebitos_Internet.do?acessoExterno=true