Terreno em Centro, Santos/SP

Propriedade - Um prédio situado à Rua São Francisco, nº 378, perímetro urbano da comarca de Santos/SP, com todas as suas dependências, instalações, benfeitorias, e seu respectivo terreno, que mede 6,80m mais ou menos de frente para a referida Rua São Francisco e com fundos até o muro, dividindo de um lado com [nome omitido], de outro lado com [nome omitido] e nos fundos com [nome omitido] ou com sucessores de tais confrontantes, tendo meação nas paredes laterais e nos muros divisórios dos lados e nos fundos.
Matrícula: nº 4.982 do 1º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 36.015.005.001/36.015.005.002.
Informações complementares: O imóvel apresenta-se em avançado e generalizado estado de ruína e deterioração, com a edificação original amplamente descaracterizada e parcialmente desmoronada. O que resta da construção é um conjunto incompleto de alvenaria e escombros, com o terreno parcialmente invadido por vegetação, classificando-se em estado avançado de ruína.
Valor de Avaliação: R$ 422.218,00 (em 11/2025)
IPTU Mensal: R$ 2.377,33
Observações: Está pendente de registro na matrícula do imóvel o falecimento de [nome omitido].
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
- IPTU: Não há em (08/2026)
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC).
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- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.