Fazenda em Fazenda dos Macacos, São José do Rio Preto/SP

Endereço: AV. FLORIANO ANDRÉ CABRERA, (ANT MARG BR-153) ESQ R FELIPE T MERMEJO, S/N, FAZENDA DOS MACACOS
Cidade: SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
Estado: SP
CEP: Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96
Terreno urbano com área de 47.322,91m².
Inscrição Municipal: 0411686134. Matrícula nº 11.541 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto-SP.
Obs.: O terreno está localizado em região de uso predominantemente comercial e residencial, dotada de infraestrutura urbana, incluindo redes de abastecimento de água, energia elétrica, telefonia e iluminação pública. A região dispõe de ruas pavimentadas, transporte coletivo intermunicipal e serviços e equipamentos, tais como estabelecimentos comerciais, instituições bancárias, escolas e serviços básicos de saúde. Desocupado.
As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: [email protected], antes da realização da licitação.
Imóvel livre de débitos tributários.
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 37.112.093,03 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 32.271.168,20 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 27.872.625,74 - Valor Mínimo (Oportunidade)
Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:
Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.
Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo:
1. Pagamento à Vista
Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão.
Até 30 dias: sem reajuste.
De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão.
2. Financiamento Bancário
Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador.
Prazo para conclusão: até 60 dias corridos.
Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação.
Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.
Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS.
3. Utilização do FGTS
Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida.
4. Pagamento Parcelado
Entrada mínima de 20% do valor da arrematação.
O saldo remanescente do preço será pago em 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda.
Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%. […]