Casa em Sítios de Recreio Gramado, Campinas/SP

Endereço: RUA ELISEU TEIXEIRA DE CAMARGO - (CASA 40), 1070, SÍTIOS DE RECREIO GRAMADO
Cidade: CAMPINAS
Estado: SP
CEP: 13101665
Processo: 0034430-63.2019.8.26.0114
Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464
CASA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO COM 487 M², PISCINA E TERRENO DE 1.705 M² EM CAMPINAS/SP
DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: CASA NÚMERO "40" (QUARENTA), LOCALIZADA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "COLINAS DE SANTANDER", EM CONSTRUÇÃO, NESTA CIDADE E 1ª. CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA, à rua Eliseu Teixeira de Camargo, sob número 1.070, composta por sala, dormitório, cozinha e banho, possuindo as seguintes áreas: REAIS COBERTAS - privativa de 33,92m², comum (lazer e serviços) de 26,99 m² e total de 60,91 m²; REAIS DESCOBERTAS -terreno (área de utilização exclusiva) com 1.705,00m², medindo e confrontando: 25,00 ms de frente para a via de acesso interno; 66,20ms pelo lado direito - de quem de dentro do imóvel olha para a via de acesso interno, com a casa 41; 65,00 ms do lado esquerdo, confrontando com a casa 39; e pelos fundos mede 27,00 mts, onde confronta com o Sistema de Lazer; privativa livre de terreno de 1.671,08², comum de 469,3911m² e total de 2.174,3911m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1.361778% (AV.11) no terreno, sendo a área de terreno ocupada pela edificação de 33,92 m². O terreno onde se assenta o condomínio residencial possui a área de 159.673,00m² e é constituído pela Gleba número "51", do quarteirão número 30.022 do cadastro municipal - descrito e caracterizado na matrícula nº. 63.193.
CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fls. 357-432): Imóvel situado na Rua Eliseu Teixeira De Camargo, 1070 – Casa 40 – Colinas de Santander, Campinas/SP. Área do Terreno = 1.705,00 m² (Matrícula) Área Construída = 487,19 m² (IPTU). Casa contendo Área Total Construída de 487,19 m², conforme IPTU 2026, com 3 pavimentos mais mezanino, garagem coberta, piscina, churrasqueira e com a divisão interna: Pavimento Inferior: Sala, lavatório, despensa, lavabo, hall, adega, escritório.Térreo: Sala com lareira, sala de estar, sala de jantar, dormitório 1, lavabo 2, cozinha, área de serviço, despensa, quarto de empregada, wc empregada e sacada. Pavimento Superior: sala, suíte 1, suíte master com closet, dormitório 2, banheiro social e dormitório 3. Mezanino: sala e acesso ao telhado. Padrão construtivo superior. O Condomínio Colinas de Santander é composto unidade isoladas de habitação unifamiliar e lotes, com portaria, salões, quadra, churrasqueira, campo de futebol, quadra de tênis e área verde. Tratase de região com padrão econômico e construtivo alto, com predominância de uso residencial multifamiliar.
MATRÍCULA Nº: 63.193 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP (matrícula-mãe).
ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se às fls. 35 e 340 dos autos, bem como na AV.14 da ficha complementar da matrícula. Consta no R.05 da matrícula-mãe a INCORPORAÇÃO DO CONDOMÍNIO. Consta na AV.01 da ficha complementar a existência de SERIVDÃO DE PASSEGEM para escoamento sanitário, conforme delimitação contida na matrícula, em favor de Sociedade de Abastecimento de Água e Saneamento S/A. Consta no R.09 da ficha complementar ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Banco BVA S/A (atualmente pertencente a Gama-Fundo de Investimento Multimercado Crédito Privado, conforme fls. 107-109). Consta na AV.13 da ficha complementar INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0010238-6.2014.5.01.0541, da 1ªVara do Trabalho de Três Rios/RJ. Consta na AV. […]