Casa em Jaraguá, São Paulo/SP

LOTE 01: MATRÍCULA Nº 19.083 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: UM TERRENO À RUA DOIS, constituído pelo lote 11 da quadra 2, do Jardim São João, no Distrito de Jaraguá, medindo 14,20 m de frente para a referida rua, por 36,10 m da frente aos fundos no lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com a faixa contendo a linha do Frigorífico Armour do Brasil, 33,30m da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confronta com o lote 10 e 1,80m de largura nos fundos, onde confronta com lote 12, encerrando a área de 269,00 m2. Consta na Av.02 desta matrícula a construção de um prédio que recebeu o nº11 da rua Dois. Consta na Av.07 desta matrícula que o prédio nº11 objeto desta matrícula, atualmente vem sendo lançado pelo nº 85 da Rua Andresa. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00195146620198260100, foi determinada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido]. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 100003106202450200608, foi determinada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido]. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 100077455020235020608, foi determinada a indisponibilidade dos bens de [nome omitido]. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10000310620245020608, em trâmite na 8ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, requerida por [nome omitido] contra [nome omitido], foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.
Contribuinte nº 189.006.0011-6 (conf.fls.07). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 17.040,05 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.405,82 (29/09/2026).
Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1115830-12.2021.8.26.0100, em tramite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu/SP.
Consta às fls. 473/569 dos autos que o credor original, Banco do Brasil S.A, cedeu o crédito objeto desta execução para o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I, que, posteriormente, cedeu o crédito para a sociedade Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S.A. (fls. 449-450), atual titular do crédito.
Consta às fls. 3.517 dos autos a existência da Ação de Execução Trabalhista, processo 1000835-43.2026.5.02.0045, em trâmite perante a 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Consta às fls. 3.431/3.439 dos autos, informação acerca da interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 21315897620268260000, o qual se encontra pendente de julgamento.
Débito desta ação às fls.3.427 no valor de R$ 10.592.113,70 (abril/2026).