Casa em Condomínio Residencial Renaissan, Sorocaba/SP

Localização: Rua Maria Dorelli Magalhães, Lotes 03 e 04, Quadra A, Condomínio Residencial Renaissance, Sorocaba/SP.
Fórum/Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA – SP
Nº do processo: 4005538-77.2013.8.26.0602
RQTE: ASSOCIAÇÃO DOS TITULARES DE DIREITOS RELATIVOS AOS LOTES INTEGRANTES DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL RENAISSANCE
RQDO: FLAVIO SANNA
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!
O 1º Leilão terá início no dia 28/10/2026 à partir das 14:45h, e encerramento no dia 04/11/2026 às 14:45h não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 24/11/2026 às 14:45h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.870.494,56
2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.122.296,73
DESCRIÇÃO: Direitos aquisitivos sobre Imóvel residencial com A.T 578,60m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA Nº 168.685: O terreno designado por lote nº 03, da quadra “A”, do loteamento denominado “JARDIM RESIDENCIAL RENASCENCE”, situado no distrito de Brigadeiro Tobias, com as seguintes medidas e confrontações: Faz frente para a Rua Maria Dorelli de Magalhães, onde mede 10,00 metros; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 04, onde mede 28,93 metros; do lado esquerdo, na mesma situação, confronta com o lote nº 02, onde mede 28,72 metros; e, nos fundos, confronta com propriedade de Beldi Comércio e Participações Ltda., onde mede 10,00 metros, encerrando a área de 288,24 metros quadrados. Cadastro: 74.33.06.0276.00.000. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA Nº 168.686: O terreno designado por lote nº 04, da quadra “A”, do loteamento denominado “JARDIM RESIDENCIAL RENASCENCE”, situado no distrito de Brigadeiro Tobias, com as seguintes medidas e confrontações: Faz frente para a Rua Maria Dorelli de Magalhães, onde mede 10,00 metros; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 05, onde mede 29,14 metros; do lado esquerdo, na mesma situação, confronta com o lote nº 03, onde mede 28,93 metros; e, nos fundos, confronta com propriedade de Beldi Comércio e Participações Ltda., onde mede 10,00 metros, encerrando a área de 290,36 metros quadrados. Cadastro: 74.33.06.0266.00.000. Consta no Laudo Técnico de fls. 459/473, realizado pelo Perito em 23/11/2023, que o imóvel consiste em uma residência unifamiliar - sobrado. Sua construção não foi finalizada e abrange área de dois lotes, conforme imagens no transcorrer do laudo. Estrutura convencional de concreto armado e cobertura embutida na estrutura - não aparente. Garagem frontal coberta para 02 veículos de médio porte. Imóvel com 03 suítes, sala de estar, sala de TV, cozinha e área de lazer coberta. Nos fundos existe uma edícula com estrutura de vidro. O referido imóvel hoje encontra-se fechado. Necessita-se o término de acabamentos generalizados, reforma de pisos e revestimentos e pintura posterior. Término da parte elétrica e hidráulica. Idem para edícula na parte posterior do imóvel. A região de localização do imóvel em questão está inserida na zona urbana de Sorocaba / SP. Através de análise visual feita “in loco”, características que atribuem ao local o status econômico-social alto, com propensão de assim permanecer em longo prazo. […]