Casa em Condomínio Casas da Serra, Jundiaí/SP

Os Direitos Decorrentes da Alienação Fiduciária do IMÓVEL MATRÍCULA 153.406 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ/SP. Contribuinte Municipal nº 68.041.0355 IMÓVEL UMA UNIDADE AUTÔNOMA RESIDENCIAL sob número trezentos e cinquenta e sete (357) do Tipo "E", em construção, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO CASAS DA TOSCANA", situado na Rua Alessandro Di Berardo, esquina com a Rua Simplicio Moura Filho, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa coberta de 69,54m² sendo 58,14m² de residència e 11,40m² de varandas e hall, uma área privativa descoberta de 68,46m² (sendo 44,46m² de área de jardins e quintais e 24,00m³ de espaço para 02 vagas de garagem), com uma área privativa total de 138,00m²; e uma área comum de 2,5043m², totalizando uma área de 140,5043m², com a fração ideal de 0,1315228%, e ainda, contará com uma área de terreno de uso comum de 205,8402m², chegando a uma área de terreno total de 343,8402m². Sendo que o terreno de uso exclusivo U.A.R. 357, situada com frente para a Rua Particular L, medindo 6,00m de frente para a referida rua, por 23,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com a Unidade Autónoma Residencial 358, e do lado esquerdo, com a Unidade Autónoma Residencial 356; e 6,00m nos fundos, onde confronta com a Unidade Autónoma Residencial 315, com a área superficial de cento e trinta e oito metros quadrados (138,00m²). Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 7ab32cc) Imóvel residencial geminado em condomínio, em regular estado de conservação, vazio há pelo menos dois anos. Área de Terreno 138 mts2, área Construída 69,54 mts2, duas vagas. Imóvel DESOCUPADO"; 2) Há indisponibilidades; 3) Consta na Av. 3 Servidão de passagem; 4) (Id: d33f7ac) Saldo Devedor de Alienação CEF no valor de R$ 231.052,39 até a data de 14/11/2025. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 3a7fd10) O arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais, e que estes, caso existentes, subrrogar-se-ão no produto da arrematação, nos seguintes termos: a) os débitos de IPTU existentes até a data da arrematação subrrogam-se no produto da arrematação, nos termos do art. […]