Casa em Campinas/SP

Matrícula nº 74.450 do 2° CRI de Campinas - SP - Casa n.º 188, integrante do Condomínio Residencial “Estância Paraíso”, em construção, com frente pela Avenida Engenheiro Luiz Antonio Laloni, nesta cidade e comarca de Campinas, 2ª Circunscrição Imobiliária, com as seguintes medidas e confrontações do terreno: mede 12,37m mais 17,38m pela via particular n.º 13; 30,00m pelo lado direito, confrontando com o terreno da Residência n.º 187; 21,07m pelo lado esquerdo, confrontando com a via particular n.º 02, e 19,91m nos fundos, confrontando com a [nome omitido]; com a seguinte composição: 01 dormitório, 01 banheiro, sala e cozinha; com as seguintes áreas: área privativa real coberta de 24,00m²; área comum real coberta de 0,9450m²; área total real coberta de 24,945m²; área privativa de utilização exclusiva de 655,92m²; área de ocupação para edificação no solo de 24,00m²; área reservada para jardim/quintal de utilização exclusiva de 631,92m²; área total de terreno de 1.016,67m²; área de uso comum do terreno 360,75m²; e fração ideal do terreno de 0,3704%; implantado no condomínio residencial o qual é constituído pelo remanescente da gleba de terras denominada “Estância Paraíso”, atualmente integrando o Bairro Tijuco das Telhas, descrito e caracterizado na matrícula n.º 74.450, deste Serviço Registral. Contribuinte Municipal n°3241.33.37.0001.00137.
LOCALIZAÇÃO: Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, nº 321, no Bairro Estância Paraíso,
Campinas/SP, CEP: 13086-906.
AVALIAÇÃO: R$ 1.852.666,67 (um milhão, oitocentos e cinquenta e dois mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos), em outubro de 2025. Atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo em setembro de 2026 em R$ 1.928.582,00. Ainda será atualizada até o início das praças.
ONUS: na R.12 da referida Matricula consta, transmissão a título de CONFERENCIA DE BENS para integralização de capital a PAETE ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA. CNPJ n° 49.905.663/0001-44. AV.13 – PENHORA EXEQUENDA.
DÉBITOS IPTU: DÍVIDA CORRENTE: R$ 14.113,85, DÍVIDA ATIVA: R$ 72.193,89, DÍVIDA JUDICIAL: 108.552,20. Totalizando em setembro de 2026 R$ 194.859,94. Que serão atualizadas até o efetivo leilão.
DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 102,063.19, conforme fls. 250 dos autos, atualizado até dezembro de 2024. Será atualizado até o ínicio do leilão.