Apartamento em Vila Ipojuca, São Paulo/SP

Propriedade - Um apartamento nº 73-A (duplex), localizado no 7º andar e 8º andares do Edifício Anna Christina, à Praça Monsenhor José Maria Monteiro nº 28, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP, com a área privativa de 110,547m², área comum de 23,5466m², área comum de lazer de 75,4992m², área comum correspondente a uma vaga de garagem de 13,9245m², área total de 223,5173m², cabendo-lhe a fração ideal de 2,9268% no terreno descrito na matrícula 10.960 do 10º CRI de São Paulo/SP.
Matrícula: nº 65.241 do 10º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 024.072.0367-4
Informações complementares: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e conta com 3 dormitórios, banheiros; um escritório, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço e varanda. O condomínio conta com salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos e piscina.
Valor de Avaliação: R$ 1.200.000,00 (em 03/2023 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 653,84
Depositário: [nome omitido]
Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.2-29/06/93)
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
- IPTU: R$ 292.039,11 (em 09/2026)
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC).
BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
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- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.