Apartamento em Vila Andrade, São Paulo/SP

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 137.274 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 12, localizado no 12º andar do Edifício Rembrandt, situado à Rua José da Silva Ribeiro nº 76, Viela Cento e Três, Rua Cherpitel e Rua Doutor Luiz Migliano, e seu respectivo terreno no 13º Subdistrito - Butantã, com a área real privativa de divisão não proporcional de 213,81 m², área real de uso comum de divisão proporcional de 206,92 m², área real de garagem de 34,50 m², área real total de 455,23 m², quota de terreno de 94,14 m² e a fração ideal de 0,039117 no terreno, área equivalente de construção de 393,24 m², cabendo-lhe o direito a 03 vagas de garagem e 01 depósito individual, localizados no 1º e 2º subsolos do edifício.
Contribuinte nº 171.200.0096-8. Constam no site da Prefeitura de São Paulo/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 52.051,05 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.018,63 (28/08/2026).
OBSERVAÇÕES: Consta no evento 175 dos autos que [nome omitido] vendeu o imóvel a [nome omitido] e de sua mulher [nome omitido], no qual venderam a [nome omitido], que por sua vez, venderam a SHELTER GESTORA DE ATIVOS LTDA.
Consta no evento 255 que o imóvel se encontra ocupado.
Consta no evento 257 dos autos que a arrematação versará apenas sobre os direitos aquisitivos do imóvel, e de que o arrematante assumirá os ônus de subrogação, incluindo as parcelas vincendas do acordo de quitação dos débitos condominiais no processo 1018888-67.2018.8.26.0002. O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, sendo sua responsabilidade a regularização da propriedade tabular perante o 18º Cartório de Registro de Imóveis da Capital.
Consta a existência da Ação de Execução de Condomínio, processo nº 1018888-67.2018.8.26.0002, cujo valor desta execução perfaz o montante de R$ 321.245,99, atualizado para outubro de 2026.
Também consta a existência de outra dívida condominial em relação ao período vincendo pós acordo do processo 1018888-67.2018.8.26.0002, que perfaz o valor de R$ 37.831,02, atualizado para outubro de 2026.
Débito desta ação no valor de R$ 88.514,78 (agosto/2026).