Apartamento em São Paulo/SP

Matrícula nº 128.841 do 6° CRI de São Paulo - SP Imóvel: O apartamento duplex de cobertura n° 121, localizado no 12°/13° pavimentos do Edifício Conde de Bragança, situado à Praça Visconde de Souza Fontes, n° 255, no 26° Subdistrito – Vila Prudente, contendo a área privativa de 425,29m², a área comum de 314,56m² e a área total de 739,85m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 10,1600%, ficando esclarecido que na área privativa deste apartamento está incluído a área correspondente a um depósito localizado no 1° ou 2° subsolo. O terreno onde acha-se construído o Edifício, encerra a área de 1.596,96m². Cadastro Municipal sob nº 032.129.0104-7
LOCALIZAÇÃO: (apartamento nº 121) situa-se na Praça Visconde de Sousa Fontes, 255 – Condomínio Edifício Conde de Bragança – Parque da Mooca - São Paulo – S.P., constituído por terreno (fração ideal) e benfeitorias.
CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de um apartamento avaliando n° 121 integrante do – Condomínio Edifício Conde de Bragança, segundo consta na matrícula nº 128.841 do 6º Cartório de Notas de São Paulo (fls. 34/41), possui área privativa de 425,29 m2 e área total de 739,85m². Trata-se de um apartamento duplex de cobertura. No pavimento inferior possui sala de estar, sala de estar, lavabo, 2 (duas) suíte, copa, cozinha, área de serviço, banheiro, dependência de empregada, além de 2 (duas) vagas na garagem. Já no pavimento superior possui sala de estar, banheiro, piscina, área externa, churrasqueira e área gourmet.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.727.226,47 (três milhões, setecentos e vinte e sete mil, duzentos e vinte e seis reais e quarenta e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (agosto de 2026).
ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 26.08.2026, conforme R.03 de 04.06.1996 – MC-EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, deu em quitação à [nome omitido], casado com [nome omitido], enquanto importaram as obras de construção do apartamento objeto da presente matrícula, feitas as expensas dela adquirente, na vigência da promessa de venda e compra não registrada, passando portanto, dita unidade a pertencer-lhe com exclusividade, ficando-lhe atribuída por vincular-se indissoluvelmente a fração do terreno de 10 1600%, adquirida conforme registro n° 2, desta matrícula; conforme AV.15 de 17.02.2020 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 0507842-68.2000.8.26.0100, favor BANCO DO BRASIL S/A; e conforme AV.20 de 09.12.2024 – PREMONITÓRIA – Distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 1001418-26.2023.8.26.0009, favor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONDE DE BRAGANÇA.
IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2026, no valor total de R$ 36.425,21, atualizados até 26/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://iptu.prefeitura.sp.gov.br/
DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025, no valor total de R$ 360.892,42, atualizados até 26/08/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br
DÉBITO PROCESSUAL (CONDOMÍNIO): R$ 372.219,49, conforme fls. 506/508 dos autos (março de 2023), valores estes que serão atualizados até a data do efetivo leilão e arrematação.