Apartamento em Parque Campolim, Sorocaba/SP

Processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL 1020919-98.2021.8.26.0602
Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SOROCABA
Local do(s) bem(ns): RUA ANTONIO PEREZ HERNANDEZ, 1190 - PARQUE CAMPOLIM - SOROCABA/SP
DESCRIÇÃO DO BEM: DOS DIREITOS da executada sobre o imóvel com a matrícula n.º 126.609, do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba-SP; uma unidade autônoma designada por apartamento número 72, localizada no 7º pavimento do condomínio denominado EDIFÍCIO LUNNA CAMPOLIM, com entrada pela Rua Antonio Perez Hernandez, número 1190, nesta cidade e comarca, com área privativa de 47,025 metros quadrados; área comum de 25,824547 metros quadrados; área total de 72,849547 metros quadrados e fração ideal de terreno de 0,0103810, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem para guarda e estacionamento de um automóvel de passeio de pequeno e médio porte. A unidade conta com dois quartos, sala, cozinha/lavanderia, banheiro e varanda. Os quartos são revestidos por laminado e os demais cômodos por piso de cerâmica. Há móveis planejados apenas na cozinha. O condomínio conta com portaria 24 horas, lavanderia coletiva, espaço kids, academia e salão de festas.
OBS.: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do executado em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, cujo saldo devedor importa em R$168.147,41, em 12/05/2025 (fls. 133 - 135), sujeito à atualização. Referido montante deverá ser integralmente quitado pelo arrematante com os valores oriundos da arrematação respeitando a ordem de credores ou, sendo estes insuficientes, mediante complementação com recursos próprios.
AVERBAÇÃO/REGISTRO: AV.01: O imóvel acha-se alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal; AV.02: PENHORA DOS DIREITOS do imóvel , extraída do processo exequendo.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$400.000,00 (quatrocentos mil reais), em fevereiro de 2025, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP.
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Local do(s) bem(ns): RUA ANTONIO PEREZ HERNANDEZ, 1190 - PARQUE CAMPOLIM - SOROCABA/SP
Lance inicial: R$430.093,88