Apartamento em Conjunto Habitacional Residenc, Campinas/SP

Propriedade - Um apartamento nº 01 do Bloco 4, localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial Takanos I, situado na Rua Projetada nº 40, do loteamento denominado Bairro dos Amarais, no município e comarca de Campinas/SP, 2ª Circunscrição Imobiliária, composto de sala, hall de circulação, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e banheiro. Possuindo as seguintes áreas: área privativa de 49,080m², área comum de 39,533m², perfazendo área total de 88,613m², sendo destes 55,768m² em áreas aprovadas/edificadas e 32,845m² em áreas descobertas, correspondendo uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,004545 (0,4545%). Confronta pela frente, com o recuo frontal da construção; pelo lado direito, com o recuo lateral direito da construção; pelo lado esquerdo, parcialmente com o hall e parcialmente com o recuo lateral esquerdo da construção e pelos fundos, com o apartamento final 2.
Matrícula: nº 141.955 do 2º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3144.53.01.0261.04001
Informações complementares: Atualmente o imóvel localiza-se à Rua Hipismo, nº 40.
Valor de Avaliação: R$ 100.000,00 (em 11/2019 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 198,19 | Condomínio Mensal: R$ 160,00
Depositário: [nome omitido]
Observações: De acordo com os termos da decisão de Ev. 76, primeiro será satisfeito o débito fiscal, em seguida o condominial e por fim os demais credores.
A Caixa Econômica Federal informou no Evento 198 que o débito foi quitado e já houve a baixa na matricula (Av.8-10/02/26)
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
- IPTU: R$ 2.862,82 (em 09/2026)
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC).
- Condomínio: R$ 29.243,61 (em 10/2026)
Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual.
- Débito Fiduciário: Não há (em 10/2026)
BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
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- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.