Terreno em Faz Fundos Com O Residencial Vil, Bauru/SP

Localização: Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão nº 6, lado par, faz fundos com o residencial Villagio Vila Verde.
Fórum/Vara: 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE AGUDOS – SP
Nº do processo: 0001195-45.2020.8.26.0058
RQTE: [nome omitido] e outro
RQDO: PAMPLONA LOTEAMENTO LTDA - ME
LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!
O 1° Leilão terá início no dia 11/12/2026 à partir das 15:15h, e encerramento no dia 16/12/2026 às 15:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 03/02/2027 às 15:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação.
1º Leilão - Lance mínimo R$ 207.246,66
2º Leilão - Lance mínimo R$ 124.347,99
DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 458,265m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: GLEBA DE TERRAS, sem acessões e benfeitorias, correspondente a parte da Gleba B, anexa a Vila Industrial, nesta cidade, município, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com a área de 458,265 metros quadrados, com o seguinte roteiro perimétrico: inicia-se num ponto cravado no alinhamento da Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão 6, lado par, distante 13,80m (treze metros e oitenta centímetros) do ponto 7, no alinhamento da Rua Romano Luiz Barbugiani; deste segue na distâcia de 14,31 m (quatorze metros e trinta e um centímetros), em linha reta, até outro ponto, confrontando, nesta linha, com a citada Avenida Waldemar Guimarães Ferreira; daí deflete à direita, em ângulo interno de 116º15’56” na distância de 23,21 m (vinte e três metros e vinte e um centímetros), em linha reta, até outro ponto, confrontando com parte desta Gleba B; daí deflete à direita, em ângulo interno de 90º0’0”, na distância de 20,94 m (vinte metros e noventa e quatro centímetros), em linha reta, até outro ponto, confrontando nesta linha, com parte desta Gleba B; daí deflete à direita, em ângulo interno de 74º38’27”, na distância de 30,63 m (trinta metros e sessenta e três centímetros), até outro ponto, no alinhamento da Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, formando um ângulo interno de 79º05’37” (ponto inicial da descrição), confrontando com parte desta Gleba B (matrícula 110.794). Consta no Laudo de Avaliação de Imóvel de fls. 757, realizado pela Perita em 21/02/2024, que o Endereço do Imóvel é na Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão nº 6, lado par, área essa que faz de fundos com o residencial Villagio Vila Verde. Terreno de formato irregular, dificultando um projeto mais contemporâneo, sua localização é mais distante da cidade. Terreno localizado na Avenida Waldemar Guimarães Ferreira, quarteirão nº 6, lado par, faz fundos com o residencial Villagio Vila Verde. Imóvel matrícula nº 110.795 do 1º CRI de Bauru/SP.
VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 207.246,66 (duzentos e sete mil, duzentos e quarenta e seis reais e sessenta e seis centavos).
ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.01- HIPOTECA LEGAL do Imóvel, de propriedade de Pamplona Loteamento LTDA., expedida pela 3ª Vara Federal da Subseção de Bauru/SP, no proc. nº 0003288-81.2016.4.03.6108, movida pelo Ministério Público Federal; Av.02- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Bauru/SP, em 13/10/2026, foram constatados débitos no valor de R$ 1.284,82 (um mil, duzentos e oitenta e quatro reais e oitenta e dois centavos).
OBS. […]