Prédio em Campinas/Sp;, Campinas/SP

Prédio Residencial com 326,20 m² de Área Construída em Terreno de 350,00 m²
Jardim Dom Bosco – Campinas/SP
Matrícula nº 99.924
Oportunidade para aquisição de imóvel residencial localizado na Rua Dona Elídia Ana de Campos, nº 190, Jardim Dom Bosco, Campinas/SP, CEP 13076-617, objeto da matrícula nº 99.924 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
O imóvel corresponde a um prédio residencial construído sobre o lote nº 27 da quadra H, situado no Jardim Dom Bosco, Município e Comarca de Campinas/SP, apresentando características destinadas ao uso residencial.
Conforme a descrição constante do edital judicial e as informações complementares obtidas no Demonstrativo de Lançamento do IPTU/Taxas de 2026 da Prefeitura Municipal de Campinas, o imóvel possui as seguintes características:
Natureza do imóvel: prédio residencial;
Lote: nº 27 da quadra H;
Área total do terreno: 350,00 m²;
Área total construída cadastrada na Municipalidade: 326,20 m²;
Testada do terreno: 10,00 metros;
Localização: Jardim Dom Bosco, Campinas/SP;
Matrícula imobiliária: nº 99.924 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
O imóvel está situado em região urbanizada do Município de Campinas/SP, sendo constituído por terreno com edificação destinada ao uso residencial. Conforme os dados cadastrais municipais constantes do demonstrativo de IPTU de 2026, a construção apresenta área total de 326,20 m², distribuída sobre terreno de 350,00 m².
A descrição disponibilizada no edital judicial não informa a quantidade de dormitórios, banheiros, salas ou demais características internas da edificação. A área construída de 326,20 m² foi identificada no cadastro tributário municipal, não havendo, nos documentos disponibilizados, confirmação de sua correspondente averbação na matrícula imobiliária.
O imóvel encontra-se individualizado sob a matrícula nº 99.924 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP, com inscrição imobiliária municipal nº 3421.14.89.0245.01001, permitindo sua identificação perante o Cartório de Registro de Imóveis e a Municipalidade.
Conforme consta do edital judicial, o imóvel foi objeto de avaliação nos autos do Processo nº 0042713-08.2001.8.26.0114, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, no âmbito de ação de execução de título extrajudicial decorrente de locação de imóvel, ajuizada por [nome omitido] e outros em face de [nome omitido] e outros.
A avaliação judicial, realizada em abril de 2026, atribuiu ao imóvel o valor de R$ 1.525.000,00 (um milhão, quinhentos e vinte e cinco mil reais), conforme avaliação constante das fls. 785 dos autos.
Posteriormente, o valor foi atualizado para R$ 1.620.775,12 (um milhão, seiscentos e vinte mil, setecentos e setenta e cinco reais e doze centavos), com referência em outubro de 2026, estando sujeito a nova atualização até a realização das praças, conforme índice adotado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
SITUAÇÃO PROCESSUAL: Conforme informações constantes do edital judicial, não havia recursos em andamento até a data de sua elaboração. A alienação judicial decorre de ação de execução de título extrajudicial referente à locação de imóvel, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, sob o nº 0042713-08.2001.8.26.0114. […]