Apartamento em Santana, São Paulo/SP

Direitos De Contrato Não Registrado - (i) Direitos sobre um apartamento sob o nº 163 localizado no 16º andar do Edifício Forte de Santana, situado à Rua Marechal Hermes de Fonseca, 91, 8º subdistrito Santana, São Paulo/SP, contendo a área privativa coberta de 133,50m², área comum coberta de 77,232m², área total coberta 210,732m², área comum descoberta de 32,276m² e a área total de 243,008m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 1,444900; cabendo-lhe o direito de utilizar 2 vagas da garagem coletiva do conjunto, com emprego de manobrista, observando-se a vaga disponível por ocasião da guarda do veículo, com exceção das vagas de garagem sob os nºs 9 e 10 (médias), 27 e 28 (grandes) todas no 2º subsolo; e, sob os nºs, 03, 04, 25 e 28 (pequenas); 01, 02, 15, 18, 21 e 22 (médias); e sob nºs 61 e 62 (grandes), todas no 1º subsolo, que foram consideradas unidades autônomas. (ii) Direitos sobre uma vaga média sob o nº 21, localizada no 1º subsolo do Edifício Forte de Santana, situado à Rua Marechal Hermes de Fonseca, 91, 8º subdistrito Santana, São Paulo/SP, contendo a área privativa coberta de 10,340m², área comum coberta de 12,136m², área total coberta de 22,476m², área comum descoberta de 2,125m² e a área total de 24,601m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo de 0,095100%.
Matrícula: (i) nº 125.412 e (ii) nº 125.342 ambos do 3º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: (i) 072.136.0494-5 (ii) 072.136.0512-7
Informações complementares: O apartamento conta com hall de entrada, sala de jantar, sala de estar, terraço coberto, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, cozinha, copa, área de serviço e WC. O condomínio possui salão de festas, homo office, brinquedoteca, salão de jogos, 2 churrasqueiras, sala de tv, halls de acesso para cada 2 apartamentos, piscina grande e infantil, piscina aquecida, área comum de convivência, academia e quadra de beach tennis.
Valor de Avaliação: R$ 1.822.873,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão)
Observações: Está pendente de registro a compra e venda realizada entre a proprietária Acrópole Construções Civis e Arquitetura Ltda e as partes do processo.
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
- IPTU: Não há (em 10/2026)
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC)."
- Condomínio: Não há (em 10/2026)
BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ).
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- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.