Apartamento em Jardim Cedro, São José do Rio Preto/SP

Processo: ARROLAMENTO COMUM-INVENTARIO E PARTILHA 1019957-85.2023.8.26.0576
Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO
Local do(s) bem(ns): ALAMEDA DOS COLIBRIS 251 - JARDIM CEDRO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel objeto da matricula n.º 26.151, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias designado pelo 8, do bloco 4, do loteamento Condomínio Clube Moradia Jardim do Cedro, situado nesta cidade, município e comarca de São José do Rio Preto, com as metragens e confrontações, seguintes: - pela frente mede 31,00 metros e divide-se com a rua Três, nos fundos mede 21,30 metros e divide-se com os lotes 25 e 26, da rua olhando para o terreno, do lado direito mede 37,00 metros e divide-se com o lote 9, do lado esquerdo mede 38,27 metros, dividindo-se com o lote 7, lotes confrontantes todos do mesmo bloco, encerrando uma área superficial de 972,78 m2.
OBS.: Conforme avaliação (fls. 245 a 250): Imóvel de alto padrão muito bem localizado, em Zona 01 (Exclusivamente Residencial local com ocupação de baixa densidade e restrita às habitações unifamiliares isoladas), com ótima infraestrutura urbana, as margens da Rodovia Estadual SP 310 - Washington Luís e confrontante com o maior Clube Social do município (Monte Líbano), terreno com área superficial de 972,78 (na matrícula) e 600,00 m² de construção (faltando regularização da ampliação/reforma). Composto de 4 dormitórios, sendo: 3 apartamentos e 1 suíte, sala de 2 ambientes, cozinha, academia, escritório, lavabo (7 banheiros no imóvel com box de vidro temperado), biblioteca, dispensa, lavanderia, área de lazer com piscina e varanda, garagem para 6 veículos (3 cobertas e 3 descobertas). O imóvel possui aquecedor solar e seu piso é de granito e as paredes são revestidas de mármore branco.
OBS.:Conforme pesquisa no site da Prefeitura, há valores em aberto de IPTU não ajuizados, no importe de R$14.033,39, em setembro de 2026.
OBS.: Conforme pesquisa no site da Prefeitura, há valores em aberto de IPTU ajuizados, no importe de R$155.383,74, em setembro de 2026.
OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.
AVERBAÇÃO/REGISTRO: AV.003/26.151 - Imóvel acha-se cadastrado na prefeitura municipal sob nº 0517582000; AV.014/26.151 - HIPOTECA , os proprietários [nome omitido] deram em primeira e única hipoteca o imóvel objeto da matricula supra, a [nome omitido] casado com [nome omitido]; AV.015/26.151 - PENHORA , nos autos de execução trabalhista (proc. n° 522-45.2014.5.15.0082), movida por [nome omitido], contra [nome omitido], consta que o imóvel objeto da presente matrícula, foi penhorado para garantia da execução; AV.016/26/151 - Distribuição de ação proc. nº 1002379-27.2014.8.26.0576; AV.017/26.151 -PENHORA, nos autos da Execução trabalhista (proc. n° 10804-62.2014), movida pelo [nome omitido], contra [nome omitido] e outra, consta que o imóvel objeto da presente matrícula, foi penhorado para garantia da execução; AV.018/26.151 - INDISPONIBILIDADE, nos autos da ação de cobrança (proc. n° 1001849-86.2015.8.26.0576), movida por [nome omitido] contra [nome omitido], consta que cinquenta por cento (50%) do imóvel objeto da presente matrícula, foi indisponibilizado nos presentes autos; AV.019/26. […]