Terreno em Chico de Paula, Santos/SP

Propriedade - Um módulo de terreno, sob o nº 10, da quadra 2, situado na Rua Almirante Vivaldo Cheola, no bairro Chico de Paula, no perímetro urbano da cidade e comarca de Santos/SP, medindo 30m de frente; 70m do lado direito; 84m do lado esquerdo, ambos da frente aos fundos e 34m nos fundos, encerrando a área de 2.310,00m², confrontando: pela frente com a mencionada rua; do lado direito de quem de frente olha para o terreno, com o terreno nº 9; do lado esquerdo com o terreno nº 11 e nos fundos com o [nome omitido]. O imóvel foi emplacado como nº 301 da Rua Almirante Vivaldo Cheola
Matrícula: nº 19.860 do 1º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 32.034.010.000
Informações complementares: O imóvel está inserido em bairro de vocação logística e de uso misto, integrado à malha viária de acesso a Santos, com infraestrutura urbana completa (água, esgoto, energia, iluminação pública e pavimentação). O bairro em que o imóvel está localizado atua como um dos principais eixos e portais de entrada de Santos/SP, indicando, assim, proximidade com a zona portuária. A edificação existente no terreno não possui valor comercial.
Valor de Avaliação: R$ 6.170.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 1.277,26
DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ).
- IPTU: Não há (em 08/2026)
DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC).
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- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.
Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.