Judicial
Código IEL01549
Casa · Jardim Boer Ii
Americana
- Lance mínimo · 1ª praça
- R$ 368.102,79
- Data
- 19/11/2026
Documentos do leilão
Abrir a página do leilão (Pró-Jud Leilões) ↗O que o edital diz
Trechos lidos automaticamente do edital publicado pelo leiloeiro. Confira sempre no documento.
- Débitos atrasados (pagos com o valor do lance)
- Os débitos fiscais e tributários ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.
- Despesas da transferência (ITBI, escritura, registro)
- Correrão por conta do arrematante as providências e despesas posteriores, inclusive tributo de transmissão, emolumentos, registro e imissão na posse, ressalvadas as obrigações que se sub-roguem no preço por lei ou decisão judicial.
- Comissão do leiloeiro
- 5% (conforme o edital)
- Pagamento
- DO PAGAMENTO À VISTA: O arrematante deverá pagar o preço integral em uma única vez, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após ser declarado vencedor pelo Leiloeiro, mediante depósito judicial vinculado ao processo, conforme instruções que lhe forem fornecidas.
- Parcelamento, financiamento ou FGTS
- A apresentação da proposta não suspenderá o leilão, e o lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta parcelada.
O que olhar antes do lance
Leilão judicial
No edital
- Quem paga condomínio e IPTU atrasados. A regra é esses débitos serem pagos com o dinheiro do lance, mas o edital ou a decisão que marcou o leilão pode passá-los ao arrematante.
- Prazo para pagar o lance e a comissão do leiloeiro (em geral 5%, à vista).
- Se aceita parcelamento: sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses. Lance à vista sempre vence o parcelado.
- Se o imóvel está ocupado e o que o edital diz sobre a posse.
Na matrícula
- Se o devedor do processo é mesmo o dono registrado.
- Penhoras, hipotecas, indisponibilidades e ações anotadas.
- Usufruto, cláusulas que impedem a venda, área e vaga.
O que o anúncio já diz
- O anúncio menciona imóvel desocupado. Confirme na visita e no edital.
- O anúncio menciona condomínio: confira se há débitos e quem paga.
- O anúncio menciona IPTU: confira se há débitos e quem paga.
- O anúncio cita penhora: veja na matrícula quais ônus existem.
Quero fazer as contas na calculadora →
Análise preliminar e geral, feita só com a página do leilão e as suas respostas. Não substitui a análise do edital, da matrícula e do processo do seu caso.