Judicial
Código IEL01257
Casa · Brooklin Paulista
São Paulo/SP
- Lance mínimo · 2ª praça
- R$ 4.718.723,63
- Data
- 11/11/2026
O que o edital diz
Trechos lidos automaticamente do edital publicado pelo leiloeiro. Confira sempre no documento.
- Débitos atrasados (pagos com o valor do lance)
- Dos Débitos – Os débitos de natureza tributária e condominial incidentes sobre o bem ficam sub-rogados no produto da arrematação, conforme determinam o artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional e o artigo 908 §1º do Código de Processo Civil.
- Comissão do leiloeiro
- 5% (conforme o edital)
- Pagamento
- …vista e parcelado) – O pagamento deverá ser feito preferencialmente à vista, e deverá ser realizado em até 24 horas após o término do leilão, ou através de parcelamento, de acordo com o artigo 895 do CPC, ressaltando que conforme o § 7° do mesmo dispositivo, prevalecerá o lance à…
- Parcelamento, financiamento ou FGTS
- No caso da opção pelo pagamento parcelado, esta deverá ser realizada considerando entrada mínima de 25% do valor do lance, e o saldo remanescente em até 30 parcelas, indicando o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo restante, podendo o interessado incluir seu lance…
O que olhar antes do lance
Leilão judicial
No edital
- Quem paga condomínio e IPTU atrasados. A regra é esses débitos serem pagos com o dinheiro do lance, mas o edital ou a decisão que marcou o leilão pode passá-los ao arrematante.
- Prazo para pagar o lance e a comissão do leiloeiro (em geral 5%, à vista).
- Se aceita parcelamento: sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses. Lance à vista sempre vence o parcelado.
- Se o imóvel está ocupado e o que o edital diz sobre a posse.
Na matrícula
- Se o devedor do processo é mesmo o dono registrado.
- Penhoras, hipotecas, indisponibilidades e ações anotadas.
- Usufruto, cláusulas que impedem a venda, área e vaga.
O que o anúncio já diz
- O anúncio menciona condomínio: confira se há débitos e quem paga.
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Análise preliminar e geral, feita só com a página do leilão e as suas respostas. Não substitui a análise do edital, da matrícula e do processo do seu caso.