Extrajudicial
Código IEL00533
Apartamento · Vila Dom Pedro
São Paulo/SP
Este leilão já foi encerrado ou suspenso. A análise abaixo serve como referência geral.
- Lance mínimo · 1ª praça
- R$ 392.000,00
- Data
- 30/10/2026
O que o edital diz
Trechos lidos automaticamente do edital publicado pelo leiloeiro. Confira sempre no documento.
- Débitos atrasados (por conta do comprador)
- Todos os débitos, lançados/cobrados em nome do VENDEDOR ou de terceiros, pendentes de pagamento, informados na descrição do imóvel relativos a tributos (IPTU, taxas e outras contribuições), despesas condominiais, contas de consumo e outros encargos, vencidas ou vincendas (após o citado levantamento, ou seja, durante o…
- Despesas da transferência (ITBI, escritura, registro)
- Os débitos originados após a data da arrematação, independentemente da situação de ocupação e/ou transferência de posse, serão de responsabilidade do comprador.
- Comissão do leiloeiro
- 5% (conforme o edital)
- Pagamento
- Em todas as hipóteses, o pagamento deverá ser realizado em até 5 (cinco) dias úteis após a liberação dada pelo Vendedor decorrente das análises previstas no item 4.1.
- Parcelamento, financiamento ou FGTS
- Das condições de pagamento À vista Parcelado 4 #Classificação:Público Edital de Leilões 7.1.
- Ocupação e posse
- Somente poderá ser objeto de financiamento imobiliário, imóvel residencial, desocupado e sem restrição documental e que tenha sido adquirido pelo Vendedor por meio de dação em pagamento, nos termos do item 6.6.
O que olhar antes do lance
Leilão extrajudicial
No edital
- Forma e prazo de pagamento: em regra à vista e em poucos dias. Alguns bancos aceitam financiamento e FGTS.
- Quem paga condomínio, IPTU e despesas da escritura. Em geral fica com o comprador: confira.
- Se o imóvel está ocupado e quem cuida da desocupação.
- Se é 1º leilão, 2º leilão ou venda direta depois de leilões sem lance. Na venda direta, o preço anunciado é ponto de partida para negociar.
Na matrícula
- Se a propriedade já foi consolidada em nome do banco (averbação na matrícula).
- Penhoras e indisponibilidades de outros credores, que podem continuar valendo.
- Área, vaga e se a descrição bate com o anúncio.
O que o anúncio já diz
- O anúncio menciona imóvel ocupado.
- O anúncio fala em débitos ou despesas por conta do comprador.
- O anúncio menciona condomínio: confira se há débitos e quem paga.
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Análise preliminar e geral, feita só com a página do leilão e as suas respostas. Não substitui a análise do edital, da matrícula e do processo do seu caso.