Extrajudicial
Código IEL00530
Apartamento · Tatuapé
São Paulo/SP
- Lance mínimo · 2ª praça
- R$ 470.323,72
- Data
- 13/11/2026
O que o edital diz
Trechos lidos automaticamente do edital publicado pelo leiloeiro. Confira sempre no documento.
- Débitos atrasados (por conta do comprador)
- …Particular, Imposto de Transmissão de Bem Imóvel (ITBI), eventual foro, taxas, alvarás, certidões, emolumentos, IPTU, débitos e contribuições condominiais, débitos propter rem, débitos com a Associação dos Moradores e demais que venham a recair no imóvel e sobre a…
- Comissão do leiloeiro
- 5% (conforme o edital)
- Pagamento
- Forma de pagamento: A venda será realizada à vista, observado o direito de preferência do Devedor Fiduciante (Art.27, Parágrafo 2-B, Lei 9.514/97), o qual, se manifestado e exercido, importará na aplicação do quanto previsto neste Edital, na Escritura e na Lei 9.514/97, acrescendo-se a comissão de 5% da leiloeira e…
- Ocupação e posse
- A eventual desocupação do imóvel é de responsabilidade do arrematante.
O que olhar antes do lance
Leilão extrajudicial
No edital
- Forma e prazo de pagamento: em regra à vista e em poucos dias. Alguns bancos aceitam financiamento e FGTS.
- Quem paga condomínio, IPTU e despesas da escritura. Em geral fica com o comprador: confira.
- Se o imóvel está ocupado e quem cuida da desocupação.
- Se é 1º leilão, 2º leilão ou venda direta depois de leilões sem lance. Na venda direta, o preço anunciado é ponto de partida para negociar.
Na matrícula
- Se a propriedade já foi consolidada em nome do banco (averbação na matrícula).
- Penhoras e indisponibilidades de outros credores, que podem continuar valendo.
- Área, vaga e se a descrição bate com o anúncio.
O que o anúncio já diz
- O anúncio menciona condomínio: confira se há débitos e quem paga.
Quero fazer as contas na calculadora →
Análise preliminar e geral, feita só com a página do leilão e as suas respostas. Não substitui a análise do edital, da matrícula e do processo do seu caso.