Extrajudicial
Código IEL00500
Apartamento · Alto da Boa Vista
São Paulo/SP
- Lance mínimo · 1ª praça
- R$ 800.000,00
- Data
- 11/11/2026
O que o edital diz
Trechos lidos automaticamente do edital publicado pelo leiloeiro. Confira sempre no documento.
- Débitos atrasados (por conta do comprador)
- (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, quanto a eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, em relação à lançada no IPTU e averbada na matrícula, correrão por conta do arrematante;
- Despesas da transferência (ITBI, escritura, registro)
- Serão de responsabilidade do ARREMATANTE todas as providências e despesas necessárias à transferência do imóvel arrematado, tais como, imposto de transmissão, taxas, alvarás, certidões, avaliações, certidões pessoais em nome da VENDEDORA, escrituras, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza,…
- Comissão do leiloeiro
- 5% (conforme o edital)
- Pagamento
- À VISTA: sem desconto. a) Pagamento do valor integral da arrematação, em até 05 (cinco) dias úteis, a contar da aprovação pela VENDEDORA.
- Ocupação e posse
- …pelo COMPRADOR, relativos ao período posterior à data da arrematação; e (iv) somente quando o imóvel estiver ocupado, das despesas condominiais e tributos pagos pelo COMPRADOR relativos ao período em que este manteve, apenas, a posse indireta do imóvel, excetuando-se os casos em que as Ações Judiciais, façam parte da…
O que olhar antes do lance
Leilão extrajudicial
No edital
- Forma e prazo de pagamento: em regra à vista e em poucos dias. Alguns bancos aceitam financiamento e FGTS.
- Quem paga condomínio, IPTU e despesas da escritura. Em geral fica com o comprador: confira.
- Se o imóvel está ocupado e quem cuida da desocupação.
- Se é 1º leilão, 2º leilão ou venda direta depois de leilões sem lance. Na venda direta, o preço anunciado é ponto de partida para negociar.
Na matrícula
- Se a propriedade já foi consolidada em nome do banco (averbação na matrícula).
- Penhoras e indisponibilidades de outros credores, que podem continuar valendo.
- Área, vaga e se a descrição bate com o anúncio.
O que o anúncio já diz
- O anúncio menciona imóvel desocupado. Confirme na visita e no edital.
- O anúncio menciona IPTU: confira se há débitos e quem paga.
- O anúncio cita penhora: veja na matrícula quais ônus existem.
- O anúncio cita indisponibilidade: veja se o juiz manda cancelar.
- O anúncio cita hipoteca: veja se ela é cancelada com a arrematação.
Quero fazer as contas na calculadora →
Análise preliminar e geral, feita só com a página do leilão e as suas respostas. Não substitui a análise do edital, da matrícula e do processo do seu caso.